准备出售房屋是一个充满技巧的过程。 房主可以通过增加阳光房、装修地下室等方式来提升房屋价值。 然而，这些改进需要时间和金钱！在您开始拆墙之前，请记住，小的细节也能产生巨大的影响。 考虑到这一点，我们建议您将精力集中在真正能产生影响的房间上。正如克里斯蒂娜·哈克 (Christina Haack) 所说：“厨房能卖房子”。
厨房是房屋中最吸引人的房间，这完全合乎情理。 厨房是房屋的心脏，也是聚会和家庭聚餐的场所。 此外，更新厨房的回报率也很高。 研究表明，厨房翻新可以收回高达 60% 的升级费用。
当您试图出售房产时，如何让您的厨房尽可能吸引人？ 我们采访了三位专业的房屋设计师，让他们分享他们的秘诀。 请继续阅读，了解他们从简单到繁琐的常用技巧。
果断地整理杂物
在为潜在买家准备厨房时，您需要做的第一件事是什么？ 整理杂物。 Staged to Sell Home 的创始人 Jason Saft 建议逐个橱柜地整理，清空所有东西，然后仔细检查。 这样，您可以处理掉过期的物品，或者捐赠任何不需要带到新家的东西。 简洁的外观为任何来访者提供了一个可以投射到上面的干净空间。 “购房者希望看到充足的存储空间，”Saft 说。 “请记住，现在整理意味着以后要打包和搬运的东西更少。”
在整理杂物时，请务必将任何不必要的物品从台面上移开。 屡获殊荣的房屋设计师和室内设计师 Terry Mainord 建议重点关注电器。 电饭煲、烤面包机和刀架都会占用宝贵的表面积。 将这些收起来，让空间感觉更开阔。 Mainord 警告说，也不要忘记冰箱。 清理掉冰箱上的所有磁铁，以及冰箱顶部的任何清洁用品。
不过，要小心：很容易陷入整理杂物意味着完全空荡荡的空间的陷阱。 名人室内设计师、Interior Marketing Group 的创始人 Cheryl Eisen 建议在目的性和克制之间取得平衡。
“极简主义并不意味着简陋——它意味着经过深思熟虑的策划，”Eisen 说。 “保持柜台大部分区域的清洁，让高端饰面占据中心位置。 一条中性色调的亚麻茶巾披在烤箱把手上，或一个谨慎的陶瓷碗，都能增加柔和感，同时保持房屋的精致美感。”
像电影布景一样布置厨房
当您决定留下哪些物品展示时，可以从好莱坞获得一些灵感。 精心安排可以创造一种叙事，让厨房感觉像一个温暖的聚会场所。 南希·梅耶斯 (Nancy Meyers) 风格的厨房是 Saft 最喜欢的造型之一。
“我喜欢从锅碗瓢盆、食谱、陶器、艺术品和其他能吸引买家并让他们参与其中的物品入手，”Saft 说。 “在活动中，人们总是聚集在厨房里； 在开放日和展示日也是如此。”
至于您应该留在厨房里的物品种类：想想日常的奢华。 在 Mainord 的清单上：“真正的或高质量的人造植物、一个有趣的砧板和几瓶有吸引力的油醋。” 这些细节可以帮助空间感觉既有条理又吸引人。
Eisen 喜欢选择一碗新鲜的柠檬、酸橙或“深色调的梨”，以增加活力。 “将它与一本摆放在光滑透明支架上的高端食谱搭配，打开到视觉效果极佳的一页，”她建议道。 “这些简单而用心的细节巧妙地传达了精致的品味和毫不费力的优雅。”
专注于橱柜和台面
橱柜的状况是 Mainord 在布置厨房时首先关注的事情之一。 如果这些橱柜状况良好，那么更费力的修缮，例如粉刷橱柜、更新橱柜拉手和添加防溅板，在布置厨房时可以发挥奇效。
“买家看到厨房橱柜上的油漆剥落，就会发出需要翻新的信息，”Saft 说。 “我们经常重新粉刷厨房橱柜，以节省我们的卖家数千美元不必要的升级费用。 这对于旧厨房橱柜来说也是一个很棒的技巧。 更换硬件也可以立即升级过时的橱柜。”
在高端厨房中，Eisen 建议隐藏一些您可能没有考虑到的东西：电源插座。 让您厨房的奢华细节闪耀，而不是让插座破坏精心策划的外观。 “一个漂亮的木制砧板可以策略性地放置，以隐藏分散注意力的插头，从而将注意力集中在原始的大理石台面上，”她说。 “选择一块带有天然纹理的雕塑板，使其既实用又时尚。”
