近段时间，长沙二手房市场的热度直线上升。
根据象盒房产发布的数据，2月长沙市六区一县二手房成交5000套左右，环比1月大增50%以上。
在低首付、低利率的利好形势下，二手房凭借所见所得的优势，吸引了越来越多的置业者。但是，随着挂牌房源的增多，很多置业者不知该如何选。
小编留意到，近期有两套性价比极高的房源，击穿同小区最低价。
其中一套位于雨花区主城区美洲故事小区，单价只要8字出头，建筑面积约112.23㎡，总价90万元出头，紧邻地铁口，配套长沙知名的泰禹小学，性价比超高。
另外一套则位于长沙大道瑞吉酒店、W酒店旁的运达中央广场，作为长沙高净值人群最爱的高品质小区之一，这套房源建面约为229.68㎡，精装单价只卖1.8万元/㎡多，总价400万元出头。如此价格在同一小区在售房源中很少见。
房源1
单价8千出头，
入读泰禹小学的毛坯房
第一套房源位于美洲故事，该小区是长沙南城的别墅小区。也就是说，买了这里的住宅，也就是上车了长沙豪宅小区。该楼盘位于湘府东路与万家丽路交汇处东北角，紧邻长沙地铁5号线板塘冲站。从项目去往德思勤商圈、喜盈门商圈都不远。
▲美洲故事小区园林
小编走访发现，小区内部的绿化率很高，绿色随处可见，小区内还打造了水景。
▲美洲故事小区园林
就房子本身来说，是一套从未入住的毛坯房，客厅及两间卧室朝南，采光、通风非常好，有2个阳台。主卧的面积约21.7㎡，在里头规划一个豪华版的衣帽间绰绰有余。另外，客厅也是宽厅设计，其开间达4.2米。
▲该套房源户型图
▲该套房子室内实景
尤其让人心动的，是阳台外的风景。这套房子位于7楼，由于无建筑遮挡，视野极好，目光由近及远，尽可享受小区园林美景，还能看到线条流畅的城市高架和高耸的建筑群。
▲该套房子阳台视野实景图
在公共交通方面，小区紧邻万家丽路、湘府路两条城市主干道，自驾出行很是方便。另外，从东区西侧出入口出来，拐个弯就能乘坐地铁。
就大家关注的学校来看，根据2024年长沙雨花区公办小学学区划分，该楼盘的业主子女可入读泰禹小学，该学校是雨花区数一数二的学校。泰禹小学的旁边，则是中雅培粹双语中学。
房源2
长沙知名豪宅小区，
未居住过的精装房单价只卖1.8万多
运达中央广场是长沙数一数二的豪宅项目，该项目的公寓产品运达公寓，曾荣登《中国10大超级豪宅》。2019-2020年，售价为43800元/㎡-53800元/㎡的运达公寓，蝉联长沙楼市公寓销售冠军。
作为与汤臣一品、长安壹号、深圳湾1号等同时荣登豪宅榜的珠玉项目，运达中央广场的业主对其也有很高的评价：“住得很满意，物业的服务总是很贴心”。
运达中央广场一期于2013年交付，但小区内部却完全看不出是一个已交付超过10年的小区。大体量的水系贯穿整个社区，占据小区园林近三分之一的面积。据悉，为了保持社区水系的干净透彻，除了日常的清洁打捞，每个季度都要把水抽空，彻底清洗水池、石头后再重新放水。所以时至今日，一期的水景仍然清澈。
▲运达中央广场小区园林
▲运达中央广场小区园林
▲运达中央广场地下车库实景
在外部配套方面，小区紧邻长沙地铁2号线长沙大道站，项目自带商业体与地铁无缝对接，瑞吉酒店、W酒店等知名酒店也已落址运达中央广场。
▲运达中央广场小区园林
一套是长沙知名豪宅小区，高品质和物业服务，在长沙一直备受高净值人群欢迎；一套是别墅小区的高层房源，重点是配套学区优质，还有近地铁。
重点是这两套房子在同小区在售房源中价格很实惠，且都未居住过，非常值得关注。更值得提及的是，以上2套房产均为国有资产，五证齐全，交易安全有保障。
如果您有置业的需求，想了解更多房源信息，请联系陈女士咨询电话：15502599580
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