随着对经济的担忧冲击金融市场，房贷利率连续第六周下降。房地美（Freddie Mac）周四宣布，截至3月6日的一周，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为6.63%，较上周的6.76%有所下降，这是自去年9月中旬以来的最大单周降幅。这些数据不包括费用或点数，全国部分地区的利率可能高于或低于全国平均水平。
经济信号与利率走势
大多数抵押贷款市场观察人士在年初认为利率更有可能上升而非下降，但这一预期并未实现。1月初利率略有上升，但自那以后，随着经济预警信号的不断出现，利率稳步下降。本周早些时候，美国股市收于自11月大选以来的最低水平，原因是白宫征收的关税升级为全面贸易战。周三，薪资提供商ADP表示，2月份的招聘活动大幅放缓，而职业介绍公司Challenger, Gray & Christmas统计的裁员数量远超分析师的预期。
消费者行为与市场反应
与此同时，多家零售商的报告证实，消费者正在缩减开支。俄克拉荷马州肖尼市的房地产经纪人史蒂夫·里斯（Steve Reese）表示，他所在市场通常在早春时节出现的活跃现象并未出现。他说：“目前市场活动有所增加，但增速不及我通常看到的水平。我现在听到的是，人们对未来经济的不确定性更加警惕。”
利率下降的利好
随着对经济的担忧加剧，利率下降成为一线曙光。房地美首席经济学家萨姆·卡特（Sam Khater）在周四的声明中表示，最近一周抵押贷款申请中再融资的比例为44%，这是自去年12月中旬以来的最高水平。里斯建议他的客户与当地的社区贷款机构合作，这些机构可以帮助跟踪利率和其他因素，从而帮助房主决定何时进行再融资。
购房者的决策困境
里斯认为，对于市场上的购房者来说，决策可能会更加复杂。他说：“现在购房者比平常更加谨慎，因为似乎有很多不确定因素，我们没有得到很好的信息。当白宫陷入混乱时，往往会让我们感到不安。”
