近年来，美国各地的租金持续上涨，给居民带来了巨大的经济压力。根据StreetEasy和Zillow的租赁数据显示，自2019年以来，在全美50个最大都市区中，有44个地区的租金增长速度超过了工资增长。自2019年以来，租金平均比工资增长快1.5倍，在某些地区甚至快了3倍。
住房负担过重，半数租户受影响
在生活成本方面，专家通常建议将收入的30%用于住房支出。然而，美国人口普查数据显示，超过2100万个租户家庭在住房上的支出超过了这一比例，约占全美租户家庭的一半。这意味着许多美国人正面临着严重的住房负担压力。
以费城为例，根据Redfin的数据，截至2024年12月，该地区的租金中位数为1865美元，这意味着租户需要年收入达到74,600美元才能负担得起中位数租金。然而，假设你每月收入为5000美元，支付3200美元的租金，那么你实际上支付了当地典型租户近两倍的租金，占你收入的64%，远高于专家建议的30%。
租金上涨的财务影响
这种高比例的住房支出对租户的财务状况产生了严重影响。以费城为例，如果你每月支付3200美元的租金，那么你只能剩下不到40%的收入来支付其他生活开支。这不仅使你难以储蓄，还可能导致你陷入债务困境。
全美范围内，租户需要年收入达到63,680美元才能负担得起中位数租金（1592美元）。虽然自2022年8月以来，租金中位数下降了6.4%，但与疫情前的水平相比，租金仍然高出33.4%。与此同时，2024年租户的中位收入估计为54,752美元，比所需的63,680美元低了14%，这使得许多租户难以负担住房成本。
如何应对住房负担压力
面对高昂的租金，租户可以采取一些措施来缓解财务压力。首先，寻找更便宜的住房是一个可行的选择。你可以利用在线搜索工具找到租金更低的公寓，尽量将住房支出控制在收入的30%以内。此外，与房东协商租金也是一个值得考虑的选项，房东可能不愿意失去一个可靠的租户。
如果这些方法不可行，租户还可以考虑寻找室友或兼职工作，以增加收入来源。此外，减少其他生活开支也是一个有效的策略，例如在家做饭、使用公共交通工具以及寻找免费娱乐活动等。
未来的挑战与应对
尽管近年来租金有所下降，但与疫情前的水平相比，租金仍然处于高位。对于许多租户来说，这仍然是一个严峻的挑战。为了应对这一局面，租户需要更加谨慎地管理财务，寻找各种途径来降低生活成本，同时努力增加收入。
总之，美国租金的快速上涨已经对许多家庭造成了沉重的财务负担。面对这一现实，租户需要采取积极的措施来应对住房成本的压力，确保能够维持基本的生活质量并逐步积累储蓄。
